Незаконные батареи отопления

Первый месяц зимы подходит к концу, а тем временем, в столице побит абсолютный температурный рекорд за всю историю метеонаблюдений. Впервые за 138 лет температура воздуха 17 декабря поднялась до плюс 7,7 градуса. В Тамбове горожане никак не найдут новогоднее настроение – мешают зеленеющие газоны, лондонский туман, дожди. Что и говорить, зима в этом году своей мягкостью подтверждает все слухи о глобальном потеплении. Отопительный сезон стартовал в многоквартирных домах нашего города 3 октября.

Завершить все пусконаладочные работы ресурсопоставщикам, было рекомендовано до 17 октября. В целом сроки по пуску тепла, обозначенные в постановлении администрации города, были соблюдены. Но жалобы горожан на холод в квартирах поступают в управляющие компании регулярно. Отбросив в сторону нюансы, где устраняются порывы, проходит капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей, хотелось бы обозначить еще одну причину низкой температуры в некоторых домах. Очень часто она заключается в разбалансировке систем отопления в многоэтажках, вызванная незаконной заменой батарей в квартирах. Вопрос несанкционированной замены приборов отопления — своевременный и актуальный, и разбалансировка в некоторых домах весьма существенна. Начальник службы эксплуатации УК «ЖилТехСервис» Александр Федотов рассказал, что, еще в начале месяца специалисты управляющей компании посетили одну из квартир в доме на улице Н-Вирты 201 а. Жители этого дома жаловались - у них пропало тепло в квартирах. Батареи неожиданно стали холодными после того, как соседи снизу затеяли ремонт.

«Подача тепла в дом осуществлялась в норме, порывов на теплотрассе не было, у соседей по лестничной площадке батареи теплые. Выяснилось, что тепло пропало в квартирах по одному стояку. Дело в том, что в квартире проходят две трубы. Одна труба – подача, которая поднимается до 10 этажа. Потом разворачивается на техэтаже и начинается распределение по всем квартирам, по батареям. Нарушение заключалось в том, что жители квартиры, в которой происходил ремонт, подсоединили батарею к транзитной трубе, разрезав и установив на ней уголок, а на перемычке установили кран, чтобы закрыть его и все тепло пошло в их батарею. Таким образом, нарушился тепловой баланс системы отопления всего дома» - объясняет Александр Сергеевич. Как показывает практика, большинство граждан меняют батареи отопления, устанавливают дополнительные отопительные приборы в своих квартирах самостоятельно, никого не спрашивая и не уведомляя, и соответственно не получая на это каких-либо разрешений. Отчасти это происходит потому, что на этот счет среди жителей распространено заблуждение, что в своей квартире собственник вправе делать все, что ему заблагорассудится.

Тем не менее, разрешение на замену батарей отопления получать все-таки надо. А в некоторых случаях, замена батарей отопления вообще может оказаться переустройством жилого помещения, со всеми вытекающими отсюда проблемами. Управляющая компания может потребовать демонтировать «незаконные» батареи и обратиться с этим требованием в суд. Согласно действующему законодательству за переустройство и перепланировку жилья грозит штраф от 1000 до 1500 рублей. В случае с жителями многоэтажки на Н-Вирты 201 а, до суда и штрафа дело не дошло - жильцы-нарушители устранили всё в течение 10 дней, как потребовали работники управляющей компании "ЖилТехСервис" . Что же делать, если возникает необходимость заменить приборы отопления в квартире? Нужно написать заявление в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Просьбу изложить в конкретном виде, указать, что именно нужно сделать, изменить или поставить в квартире. Затем специалисты УК проверят, соответствует ли нагрузка, заявленная жильцом, проектам дома. От этого зависит дальнейшее разрешение на изменения – да или нет. Обязательно проконсультируйтесь со специалистами управляющей компании. Вам подскажут, что можно и что нельзя делать, ведь это решение может повлиять на тепло во всем доме!